不得不说，如今南京房企的速度真的是太快了。

继小行G06地块拿地不到半个月出规划后，江宁G08地块也紧随其后。在南京今年的首场土拍中，位于江宁高新区的G08地块突然窜红。

(资料图片仅供参考)

在土拍之前G08这幅地块的市场关注度并不高，但却经过47轮报价后最终进入摇号阶段，以18.1亿触顶成交，成交楼面价17415元/㎡。

G08地块的挂牌的起拍价为15.8亿元，溢价了2.3亿，最终被招商地产幸运拿下。

在招商拿地20天之后，G08地块的规划出炉了。

根据规划显示，项目将拟建13栋14-18F小高层住宅， 这也是江宁少有的大盘。

项目位于南京市江宁区高新区科宁路以北、兴民南路以东。根据规划条件，规划用地性质为二类居住用地，用地面积约74.4亩。

项目拟建总建筑面积约14.41万平方米，其中地上建筑面积约10.42万平方米，地下建筑面积约3.99万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施。

外立面颜值较高，采用了小高层+大玻璃幕墙。

这个地块比较稀缺，一方面是周边多为厂房，住宅较少，而且都是些二手房，没有可以与之竞争的项目，另一方面是板块内的客户很多都到了需要置换的阶段，改善需求非常旺盛。

地块北侧靠近天元西路，东侧靠近天印大道，快速出行十分便捷；西侧紧邻地铁5号线科宁路站，西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站，东侧靠近规划地铁13号线彤天路站；居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。

地块北侧规划有一所小学及一所幼儿园，西南侧规划有一所小学及一所初中。西侧临近秦淮河及百家湖成熟社区，已有相对完善的商业和公共设施配套。

该地块处于江宁老城区，周边分布较多住宅，生活配套十分成熟，居住氛围感强。周边二手房挂牌价在2.5-3.8万/平不等。

地块周边分布不少产业厂房，涉及南京鑫元机电工业区、金陵金箔股份包装工业园等。区域内缺乏大型商业，主要依靠隔壁片区的百家湖商圈、东山商圈以及江宁大学城商圈。

江宁科学园已经近3年没有新房上市，招商的新盘规划出炉是对区域新房市场难得的补仓。

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